Строительство фундаментов - старая версия

Фундамент для дома – не просто один из этапов строительства, это самый важный этап. В конечном счете именно от фундамента зависит, насколько прочным, надежным безопасным и долговечным будет дом. С другой стороны, исправлять ошибки, допущенные при проектировании и строительстве фундамента, сложно, а порой и просто невозможно.

Строительство фундамента под ключ от компании Wood House

Если вы впервые задумались о собственном частном доме, то, возможно, вам кажется, что лучше всего заказать строительство фундамента «с запасом». Пусть придется потратиться, рассуждают многие будущие домовладельцы, зато уж дом будет стоять века. Между тем фундамент должен быть не самым дорогим, а адекватным конкретному дому и земельному участку.

Очевидно, что трехэтажный кирпичный особняк и легкая баня из бруса требуют разного фундамента, даже если выстроены по соседству. Ведь в Москве и Московской области наряду с крупнообломочными грунтами есть и песчаные, и суглинки, и торфяные грунты, у них разная глубина промерзания, несущая способность, уровень грунтовых вод - особенности грунта на конкретном участке может определить только геологическая экспертиза.

Виды фундамента для дома

Сплошная монолитная железобетонная плита, на которую устанавливается все строение – самый надежный, хотя и не дешевый вид фундамента. Его стоимость складывается из двух составляющих – расходные материалы (в этом плане плита, наверное, самый затратный вид фундамента) и земляные работы, цена которых зависит от заглубления (заглубленный вариант позволяет устроить большой подвал или цокольный этаж). Плитный фундамент целесообразно использовать при возведении большого кирпичного дома на участке со «слабыми» грунтами и высоким уровнем подземных вод, поскольку он перераспределяет вес конструкции по всей площади дома.

Ленточный фундамент устраивается по периметру, проходя под несущими конструкциями, что позволяет перераспределить нагрузку строения по всему контуру. На таком фундаменте дом можно возводить из любого материала, от бруса до кирпича. Стоимость фундамента зависит от степени его заглубления: различают мелкозаглубленную и глубокую ленту.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент закладывают на глубину меньшую, чем промерзание грунта, порой всего на полметра. Капитальный частный дом на таком основании не построишь, но его часто используют при возведении легких дачных домиков, бань, хозяйственных построек. Он может быть как монолитным, так и сборным.

Глубокий ленточный фундамент уходит в почву ниже уровня промерзания грунта – в Москве и Московской области как минимум на полтора метра. Опыт показывает, что его стоимость в большинстве случаев не оправдывает себя; получается менее надежно, чем на монолитной железобетонной плите, при этом расход материалов и трудозатраты (рытье траншеи, установка арматуры и опалубки, заливка фундамента) сопоставимы с монолитной плитой.

Вместо того, чтобы устраивать заглубленный ленточный фундамент, можно сделать фундамент свайный. Его принципиальное отличие в том, что дом опирается на ряд точек – свай, связанных между собой монолитной железобетонной балкой – ростверком, на который укладываются плиты-перекрытия (пол первого этажа). Таким образом вес здания равномерно перераспределяется по всему периметру (как и в случае с лентой), зато опора идет уже на твердые грунты, так как глубина свай может быть от 2 до 15 м. Пробурить даже глубокие скважины обычно дешевле, чем заливать сплошной ленточный фундамент по всему периметру дома. Сама же технология возведения свай сходна с обустройством ленточного фундамента: обсадка скважины, обустройство песчано-гравийной подушки, армирование и заливка бетоном, однако это производится точечно, а не сплошной полосой.

Иногда вместо буронабивных используют винтовые сваи, которые в буквальном смысле вкручиваются в почву. Смысл их использования в том, что лопасти на конце сваи при вкручивании уплотняют под собой почву и надежно закрепляются на любых грунтах.

Свайно-ростверковый метод оптимален, если строительство фундамента под дом ведется на участке с уклоном. Можно не выравнивать участок (как пришлось бы делать в случае плитного фундамента), а интересно обыграть рельеф местности, при этом ничуть не проиграв в прочности и надежности, а порой еще и выиграв в цене.

Этот тип фундамента можно описать как гибрид ленточного и свайного фундамента. Опора так же, как и в случае свай идет на ряд точек (фундаментные столбы), однако они заглублены не более, чем на уровень промерзания почвы. В Москве и области такой тип фундамента – хорошая альтернатива мелкозаглубленной ленте, он подходит для каркасных домов, бань, летних кухонь и других небольших и легких сооружений, заказываемых «под ключ». К сожалению, такой тип фундамента не позволяет обустраивать подвальные помещения.

Самый дорогой, хотя и самый интересный тип фундамента – это фундамент с цокольным этажом, который частично расположен под землей – приблизительно на половину своей высоты. Он возводится на заглубленной монолитной плите-фундаменте, которая становится черновым полом помещения, а его стены (на которые, собственно и будет опираться наземная часть здания) могут быть монолитными, выложенными из бетонных блоков и даже из кирпича. Важная и технически сложная проблема – тщательная гидроизоляция подземной части стен и плиты фундамента.

Стоимость фундамента

Цена обустройства фундамента зависит от количества материалов, используемых при строительстве дома (на монолитную плиту уйдет больше бетона и арматуры, чем на мелкозаглубленный ленточный фундамент), и степени заглубления фундамента (объем земляных работ), которая зависит от свойств грунта. По опыту проектировщиков компании «WoodHouseGroup», при проектировании загородного дома под ключ всегда есть возможность оптимизировать стоимость строительства фундамента за счет планировочных, архитектурных и конструктивных решений. Главное, чтобы этим занимались настоящие профессионалы, гарантирующие надежность и безопасность вашего дома!