Проект дома «Виктория» (188,50 кв.м)

Проект дома из пеноблоков общей площадью 188,50 кв.м
Стоимость строительства коробки дома составляет:
Строительные материалы 1 012 731 руб., строительно-монтажные работы 962 966,5 руб.

Общая сумма: 1 975 697,5 руб.

В стоимость включено: монолитный свайно-ростверковый фундамент дома и гаража (ростверк ширина 300),крыльца и внутренней стены (ростверк ширина 250, высота 900, сваи 300х300х2500), гидроизоляция фундамента системой «Пенетрон», утепленное монолитное перекрытие фундамента дома, монолитное перекрытие фундамента гаража, перекрытие 1-го этажа по деревянным балкам, несущие наружные стены из пеноблоков (300 мм), монолитные опорные колонны, пояс перекрытия. чистовое покрытие крыши – металлочерепица.

Описание проекта
Проект двухэтажного жилого дома эконом-класса с гаражом из пеноблоков. Дом рассчитан на постоянное проживание семьи из 4-6 человек. Гараж предполагает размещение 1 автомобиля, так же в доме имеется большое чердачное помещение. Кроме того 1 этаж включает в себя просторную гостиную, столовую, кухню, подсобное помещение и сан.узел. На втором этаже запланировано 4 разных по величине комнаты, с прилегающей к одной из них гардеробной, и сан.узел.

Общие характеристики
Проект дома эконом-класса с гаражом из бруса, фасад – сайдинг. Интересные фасадные решения и рациональные планировки внутренних помещений делают этот дом привлекательным для многих индивидуальных застройщиков. Дом рассчитан на постоянное проживание семьи из 4-6 человек.

Площади
Площадь общая: 188,5 кв.м.
Площадь жилая: 113,4 кв.м.
Площадь расчетная: 221.3 кв.м

1 этаж:
Гостиная: 29,85 кв.м.
Кухня: 9,67 кв.м.
Столовая: 14,83 кв.м.
Санузел: 5,36 кв.м.
Подсобное помещение: 6,94 кв.м.
Коридор: 3,31 кв.м.
Холл: 13,17 кв.м.
Тамбур: 2,4 кв.м.

2 этаж:
Спальня 15,58 кв.м.
Гардеробная комната 3,3 кв.м.
Спальня 12,37 кв.м.
Спальня 12,38 кв.м.
Санузел 5,42 кв.м.
Комната 28,4 кв.м.
Холл 5,47 кв.м.

Гараж: на один автомобиль 21,28 кв.м.
Чердачное помещение: 61,48 кв.м.
Габаритные размеры дома: 15,9х8,9
Фундамент: ленточный монолитный ж/б
Материал несущих стен: брус 200х200 мм
Материал внутренних перегородок: брус 150х150 мм
Перекрытия: 1 этаж – монолитное ж/б, 2 этаж – по деревянным балкам
Кровля: металлочерепица или мягкая кровля

Стоимость строительства дома из пеноблоков от 8500 рублей за м².

Стоимость строительства кирпичного дома от 11000 рублей за м².

Состав проекта

Полезно знать

	Документальное оформление завершения строительства
	Гидроизоляция фундамента
	Дефекты фундаментов загородных домов

Проект дома – это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж. Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие – невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.

Проект дома включает в себя две основные части: архитектурно-строительную и инженерную. Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела: "Водопровод и канализация", "Отопление и вентиляция" и "Электрика". Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов. Мы предоставлям проекты частных домов в варианте полного комплекта рабочих чертежей, который состоит из следующих частей:

1. Архитектурный раздел.
2. Конструктивный раздел.
3. Паспорт проекта.

На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

Дополнительная документация:
1. Техническое архитектурно-конструкционное описание.
2. Описание функционального решения здания.
3. Технико-экономические показатели (площадь, кубатура и т.д.).
4. Описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных элементов.
5. Описание предлагаемых отделочных материалов.
Ознакомьтесь подробно с дополнительной документацией!

Терминология
Площадь застройки – это площадь, ограниченная наружным контуром дома на уровне первого этажа; это практически площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка.
Общая площадь – это площадь всех этажей дома в наружном контуре стен и всех элементов, выходящих за пределы кубатуры данного объекта, т.е. террасы, наружные лестницы, балконы, сводчатые галереи, спускные дорожки к гаражам и т.п.
Площадь нетто (пола) – это площадь пола всех помещений в свете конструкций (площадь брутто минус конструкция). Это практически площадь всех полов, которые должны быть изготовлены во время строительства дома.
Жилая (полезная) площадь – это площадь, соответствующая основной (жилой) функции дома; ее ограничивает линия h=1,90 (граница передвижения человека в выпрямленном положении). К полезной площади не причисляются внутренние коммуникационные трассы, технические и хозяйственные помещения.
Кубатура – это объем, пересчитываемый в наружном контуре всех этажей дома под и над земельным участком (общую площадь надо умножить на высоту этажей); кубатуру подвалов вычисляем снизу конструкционной плиты покрытия пола без учета ленточных фундаментов. Все элементы, выходящие за пределы контура основной глыбы дома в 100% включаются в кубатуру дома. Идентично понимаются объем мансарды или чердака.

Авторское право
Авторское право на проект принадлежит архитектору Гисматову Р.К..

Внимание!
Для любого готового проекта дома требуется корректировка конструктивного раздела – фундамент, ограждающие конструкции (наружные стены) с учетом данных инженерно–геологических изысканий участка застройки. По желанию, возможно внесение в проект перепланировок внутреннего пространства дома.
В результате корректировки проекта жилого дома будет получена «Ведомость расхода материалов», соответствующая измененному проекту, что позволит точно рассчитывать денежные затраты на стройматериалы, контролировать ход выполнения работ и сократить непредвиденные расходы при строительстве.
Стоимость корректировок и внесения изменений в готовые проекты рассчитывается индивидуально.

Внимание! Наша компания занимается строительством домов по любым проектам, не обязательно купленным у нас.

По любым вопросам покупки проектов домов, а также последующего строительства звоните по телефону (495) 799-87-51 или пишите на e-mail info@woodh.ru.