Проект дома из кирпича "Вячеслав" (476,6 кв.м)

Распечатать

Описание проекта
Проект двухэтажного жилого дома из теплой керамики с цокольным этажом и мансардой. Частичная облицовка кирпичом, частично – покраска. Цокольный этаж оформляется плиткой под дикий камень. Дом представительского класса, в котором предусмотрен лифт и гараж на 1 автомобиль. В цокольном этаже помещается котельная, тех.помещение, холл, 2 кладовые, сан.узел, комната отдыха, туалет, раздевалка, помывочная, сауна и соляная пещера. В доме имеется гараж на один автомобиль и 2 входа: один со стороны веранды, второй через тамбур. Помимо этого в доме располагается холл, большая гостиная, кухня-столовая, комната для персонала и сан.узел. На втором этаже находится 2 просторных спальни, с прилегающим к каждой отдельным сан.узлом. Дополнительный простор для фантазии дает мансардный этаж, с предусмотренным там сан.узлом.

Общие характеристики

Нормативная глубина промерзания в районе строительства принимается равной 1.64 м.
За условную отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа.
Фундаменты - ленточные железобетонные монолитного типа (основной объем), свайные под баней.
Гидроизоляцию фундаментных конструкций до отметки -0,280 выполнить пропиткой составом "ПЕНЕТРОН" согласно рекомендациям изготовителя.
При отрывке котлована принять все необходимые меры по сохранению природной структуры грунтов в основании. Грунт основания должен быть защищен от промерзания на всех стадиях производства работ.
Обратную засыпку пазух фундаментов производить грунтом, не содержащим растительных остатков, мерзлых комьев, с послойным трамбованием.
Стены цокольного этажа утепляются снаружи утеплителем "Гринплекс" толщиной 100мм и облицовываются по сетке.
Перегородки в цокольном этаже выполняются из одинарного керамического кирпича м100.
Наружные стены выше отм. -0.100 выполняются из керамического кирпича.
Отмостку по периметру дома выполнять из бетона марки В-15, толщиной 80мм, армировать дорожной сеткой (5Вр-1) 100х100, укладывать на песчаное основание.
Наружные лестницы монолитные бетонные. Внутренние деревянные индивидуальные.
Конструкция чистых полов и внутренняя отделка не решается, выполняется на стадии дизайн-проекта.
Конструкция кровли: стропильная, деревянная, из антисептированного и антиперированного материала, влажность на на момент окончания монтажа не более 35%. Соединение элементов выполнить на гвоздевых пластинах, гвоздях, болтах, с применением накладок из оцинкованного металла.
Инженерное оборудование здания предусматривает: электроснабжение - от наружных сетей; водоснабжение - от наружных сетей; канализация - от наружных сетей; отопление - газовый котел; горячее водоснабжение - емкостный водонагреватель; телефонизация и радиофикация - от наружных сетей.
Несущие стены - кирпич Porothem (теплая керамика) 2,1nf.

Основные показатели проекта
Площадь застройки: 189,59 кв.м.
Общая площадь: 476,60 кв.м.
Жилая площадь: 173,00 кв.м.
Строительный объем: 1706,40 куб. м.
Объем отапливаемый: 1425,50 куб.м.

Отделка фасада
Кровля: металлочерепица.
Стены:

цоколь - облицовка плиткой под дикий камень;
первый этаж - частично кирпич, частично покраска;
второй этаж - частично кирпич, частично покраска.

Наружные двери:

с главного фасада - металлическая утепленная;
на веранде - пластиковая;
из цокольного этажа - металлическая утепленная.

Окна: пластиковые (профиль на усмотрение заказчика).

Состав проекта

Полезно знать

	Документальное оформление завершения строительства
	Гидроизоляция фундамента
	Дефекты фундаментов загородных домов

Проект дома – это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж. Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие – невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.

Проект дома включает в себя архитектурный и конструктивный разделы.

На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

Терминология
Площадь застройки – это площадь, ограниченная наружным контуром дома на уровне первого этажа; это практически площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка.
Общая площадь – это площадь всех этажей дома в наружном контуре стен и всех элементов, выходящих за пределы кубатуры данного объекта, т.е. террасы, наружные лестницы, балконы, сводчатые галереи, спускные дорожки к гаражам и т.п.
Площадь нетто (пола) – это площадь пола всех помещений в свете конструкций (площадь брутто минус конструкция). Это практически площадь всех полов, которые должны быть изготовлены во время строительства дома.
Жилая (полезная) площадь – это площадь, соответствующая основной (жилой) функции дома; ее ограничивает линия h=1,90 (граница передвижения человека в выпрямленном положении). К полезной площади не причисляются внутренние коммуникационные трассы, технические и хозяйственные помещения.
Кубатура – это объем, пересчитываемый в наружном контуре всех этажей дома под и над земельным участком (общую площадь надо умножить на высоту этажей); кубатуру подвалов вычисляем снизу конструкционной плиты покрытия пола без учета ленточных фундаментов. Все элементы, выходящие за пределы контура основной глыбы дома в 100% включаются в кубатуру дома. Идентично понимаются объем мансарды или чердака.

Авторское право
Все права на проект принадлежат компании (УСК) "Wood House Group".

Внимание!
Для любого готового проекта дома требуется корректировка конструктивного раздела – фундамент, ограждающие конструкции (наружные стены) с учетом данных инженерно–геологических изысканий участка застройки. По желанию, возможно внесение в проект перепланировок внутреннего пространства дома.
В результате корректировки проекта жилого дома будет получена «Ведомость расхода материалов», соответствующая измененному проекту, что позволит точно рассчитывать денежные затраты на стройматериалы, контролировать ход выполнения работ и сократить непредвиденные расходы при строительстве.
Стоимость корректировок и внесения изменений в готовые проекты рассчитывается индивидуально.

Внимание! Наша компания занимается строительством домов по любым проектам, не обязательно купленным у нас.

По любым вопросам покупки проектов домов, а также последующего строительства звоните по телефону (495) 971-0-336 или пишите на e-mail info@woodh.ru.