Проект дома из пеноблоков «Талдом» (199,27 кв.м)

Распечатать

Двухэтажный индивидуальный жилой дом из пеноблоков общей площадью 199,27 м2
Стоимость строительства коробки дома составляет:
Строительные материалы 1 979 785 руб., строительно-монтажные работы 1 023 060 руб.

Общая сумма: 3 002 845р.

Общие характеристики

• Расчетная температура наружного воздуха: 26 гр. Цельсия.
• Вес снегового покрова: 150 кг на метр квадратный.
• Класс здания: III.
• Степень огнестойкости: I.
• Нормативное значение ветрового давления: 23 кгс на метр квадратный.

Основные технико-экономические показатели

1. Площадь застройки: 167,4 кв.м.
2. Общая внутренняя площадь: 199,27 кв.м. в том числе:
   • первый этаж: 120,54 кв.м.
   • мансардный этаж: 78,73 кв.м.
3. Жилая площадь: 92,4 кв.м.
4. Объем кирпича на вентстояки: 5,51 куб.м.
5. Площадь кровли: 218,1 кв.м.
6. Строительный объем: 1391,1 куб.м.
7. Объем наружных стен: 62,17 куб.м.
8. Объем внутренних несущих стен: 19,11 куб.м.
9. Объем перестенков: 9,88 куб.м.

Противопожарные мероприятия
Все деревянные элементы подвергаются обработке антисептиками и антипиренами по ГОСТ 3.04.01-87.

Общие данные и указания

1. Данный проект разработан на основании задания на проектирование, выданным Заказчиком
2. За относительную отметку 0,00 принят уровень чистого пола первого этажа.
3. Степень ответственности: III.
4. Степент огнестойкости здания: I.
5. В проекте применены:
   • в качестве ограждающих конструкций - арбалитовые блоки (200Х300Х500) плотностью 500 - 850 кг. на куб.м. с армированием сеткой из Ø 4 Вр I с ячейкой 50Х50, через 2 ряда кладки по высоте;
   • в пересечениях с внутренними стенами и углами, перегородки толщиной 200мм выполнены из арбалитовых блоков (200Х200Х500) на растворе М75 с армированием сеткой из Ø 4 Вр I с ячейкой 50Х50 через 4 ряда кладки по высоте;
   • цоколь с отм. 0.000 выполнить с последующим утеплением полистиролом с наружной стороны и облицовкой керамической плиткой или природным камнем на цементно - песчаном растворе по сетке.
6. Горизонтальную гидроизоляцию на отм. -0,200 выполнить из слоя цементного раствора М100 толщиной 20мм с утепляющими добавками.
7. Проектом предусматривается строительство в летнее время.
8. Антикоррозийную защиту всех металлических элементов и конструкций выполнить в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11-85.
9. При производстве всех видов работ руководствоваться указаниями СНиП III-4-80* "Техника безопасности в строительстве".
10. Технические решения принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни из здоровья людей эксплуатацию при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий
    Гидроизоляция и пароизоляция (СНиП 3.04.01-87 п.п. 2.13-2.23)
    Осмотр и армирование кирпичной кладки (СНиП II-22-81)
    Теплоизоляция (СНиП 3.04.01-87 п.п. 2.36-2.38)
    Скрытые в последующем работы по устройству элементов пола (СНиП 3.04.01-87 п.п. 4.21-4.23)

Конструктивные решения
Фундаменты приняты по конструктивным соображениям - монолитная железобетонная плита, 300мм.
Наружные стены из арболитовых блоков (200Х300Х500), толщиной 300мм, плотностью 500-850 кг на куб метр с армированием сеткой из Ø 4 Вр I с ячейкой 50Х50, через 2 ряда кладки по высоте, в пересечениях с внутренними стенами и углах.
Внутренние стены из арболитоых блоков (200Х200Х500), толщиной 200мм. на растворе М75 с армирование сеткой из Ø 4 Вр I с ячейкой 50Х50, через 4 ряда кладки по высоте.
Участки стен с вентканалами выполняются из полнотелого керамического кирпича на глиняном растворе.
Стены здания с вентканалами армировать сетками Ø 4 Вр-I-50/Ø 4 Вр-I-50 через 3 ряда кладки.
Пространственная жесткость здания обеспечивается системой продольных и поперечных стен также ростверком и монолитным железобетонным поясом.
Перекрытия - по деревянным балкам из пиломатериалов хвойных пород II категории с влажностью не более 25% высотой 200мм со средним шагом 600мм.
Перемычки - сборные железобетонные, по серии 1.038.1-1, вып.1.
Кровля - металлочерепица.
Стропильная система из пиломатериалов хвойных пород II категории с влажностью не более 25%.
Внутренняя лестница - деревянная.
Оконные блоки - индивидуальные с заполнением стеклопакетами.
Внутренние двери - индивидуальные.

В стоимость включено: монолитный фундамент, проникающая гидроизоляция фундамента , «коробка» (наружные стены, утепленное монолитное перекрытие фундамента, монолитные межэтажные перекрытия, кирпичные внутренние несущие стены, вентиляционные каналы, кирпичные межкомнатные перегородки), крыша (кровельная конструкция, чистовое кровельное покрытие), крыльцо, дымоходы, строительные материалы.

Состав проекта

Полезно знать

	Документальное оформление завершения строительства
	Гидроизоляция фундамента
	Дефекты фундаментов загородных домов

Проект дома – это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж. Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие – невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.

Проект дома включает в себя архитектурный и конструктивный разделы.

На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

Терминология
Площадь застройки – это площадь, ограниченная наружным контуром дома на уровне первого этажа; это практически площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка.
Общая площадь – это площадь всех этажей дома в наружном контуре стен и всех элементов, выходящих за пределы кубатуры данного объекта, т.е. террасы, наружные лестницы, балконы, сводчатые галереи, спускные дорожки к гаражам и т.п.
Площадь нетто (пола) – это площадь пола всех помещений в свете конструкций (площадь брутто минус конструкция). Это практически площадь всех полов, которые должны быть изготовлены во время строительства дома.
Жилая (полезная) площадь – это площадь, соответствующая основной (жилой) функции дома; ее ограничивает линия h=1,90 (граница передвижения человека в выпрямленном положении). К полезной площади не причисляются внутренние коммуникационные трассы, технические и хозяйственные помещения.
Кубатура – это объем, пересчитываемый в наружном контуре всех этажей дома под и над земельным участком (общую площадь надо умножить на высоту этажей); кубатуру подвалов вычисляем снизу конструкционной плиты покрытия пола без учета ленточных фундаментов. Все элементы, выходящие за пределы контура основной глыбы дома в 100% включаются в кубатуру дома. Идентично понимаются объем мансарды или чердака.

Авторское право
Все права на проект принадлежат компании (УСК) "Wood House Group".

Внимание!
Для любого готового проекта дома требуется корректировка конструктивного раздела – фундамент, ограждающие конструкции (наружные стены) с учетом данных инженерно–геологических изысканий участка застройки. По желанию, возможно внесение в проект перепланировок внутреннего пространства дома.
В результате корректировки проекта жилого дома будет получена «Ведомость расхода материалов», соответствующая измененному проекту, что позволит точно рассчитывать денежные затраты на стройматериалы, контролировать ход выполнения работ и сократить непредвиденные расходы при строительстве.
Стоимость корректировок и внесения изменений в готовые проекты рассчитывается индивидуально.

Внимание! Наша компания занимается строительством домов по любым проектам, не обязательно купленным у нас.

По любым вопросам покупки проектов домов, а также последующего строительства звоните по телефону (495) 971-0-336 или пишите на e-mail info@woodh.ru.