Проект «Северный» (175,7 кв.м)
Проект «Северный» общей площадью 175,7 кв.м
Стоимость строительства коробки дома составляет:
Строительные материалы 1 995 771 руб., строительно-монтажные работы 1 234 575 руб.
Общая сумма: 3 230 346 руб.
Рабочий проект 2—х этажного коттеджа разработан в соответствии с заданием на проектирование, выданным заказчиком.
Общие характеристики
Расчетная характеристика наружного воздуха: -26 гр.Цельсия.
Вес снегового покрова: 180 кг/кв.м.
Класс здания: III
Степень огнестойкости: IV
Нормативное значение давления ветра: 30 кгс/кв.м.
Противопожарные мероприятия
Все деревянные элементы подвергаются обработке антисептиками и антипиренами по ГОСТ 3.04.01-87.
Основные технико-экономические показатели
- Площадь застройки: 130,9 кв.м.
- Общая внутренняя площадь: 175,7 кв.м. в том числе:
- первый этаж: 103,2 кв.м.
- второй этаж: 72,5 кв.м.
- Жилая площадь: 81,5 кв.м.
- Площадь кровли: 193,4 кв.м.
- Строительный объем: 772,3 куб.м.
- Объем кирпича на вентстояки: 4,3 куб.м.
- Объем кладки наружных стен толщиной 380мм: 71,0 куб.м.
- Объем кладки наружных стен толщиной 250мм: 8,5 куб.м.
- Объем кладки внутренних несущих стен: 39,0 куб.м.
Основные технико-экономические показатели
Фундаменты: монолитный свайно-ростверковый.
Наружные несущие стены: теплая керамика 380мм. (кирпич керамический крупноформатный 380x250x219мм.) плюс базальтовый утеплитель 50мм. плюс штукатурка 20мм.
Внутренние несущие стены: кирпич 250мм.
Внутренние перегородки: кирпич 120мм.
Вентиляционные каналы: керамический кирпич.
Пространственная жесткость здания обеспечивается системой продольных и поперечных стен.
Перекрытия: монолитные ж/б армокаркас.
Кровля: металлочерепица.
Стропильная система из пиломатериалов хвойных пород II категории с влажностью не более 25%.
Внутренняя лестница: сборная, деревянная по металлическому каркасу.
Оконные блоки: индивидуальные с заполнением стеклопакетами.
Внутренние двери: индивидуальные.
Стоимость строительства дома из пеноблоков от 11 500 рублей за м2.
Стоимость строительства дома из газоблоков от 12 000 рублей за м2.
Стоимость строительства кирпичного дома («теплая керамика») от 14 000 рублей за м2.
В стоимость включено: монолитный фундамент, проникающая гидроизоляция фундамента , «коробка» (наружные стены, утепленное монолитное перекрытие фундамента, монолитные межэтажные перекрытия, кирпичные внутренние несущие стены, вентиляционные каналы, кирпичные межкомнатные перегородки), крыша (кровельная конструкция, чистовое кровельное покрытие), крыльцо, дымоходы, строительные материалы.
Состав проекта
Проект дома – это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж. Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие – невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.
Проект дома включает в себя архитектурный и конструктивный разделы.
На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.
Терминология
Площадь застройки – это площадь, ограниченная наружным контуром дома на уровне первого этажа; это практически площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка.
Общая площадь – это площадь всех этажей дома в наружном контуре стен и всех элементов, выходящих за пределы кубатуры данного объекта, т.е. террасы, наружные лестницы, балконы, сводчатые галереи, спускные дорожки к гаражам и т.п.
Площадь нетто (пола) – это площадь пола всех помещений в свете конструкций (площадь брутто минус конструкция). Это практически площадь всех полов, которые должны быть изготовлены во время строительства дома.
Жилая (полезная) площадь – это площадь, соответствующая основной (жилой) функции дома; ее ограничивает линия h=1,90 (граница передвижения человека в выпрямленном положении). К полезной площади не причисляются внутренние коммуникационные трассы, технические и хозяйственные помещения.
Кубатура – это объем, пересчитываемый в наружном контуре всех этажей дома под и над земельным участком (общую площадь надо умножить на высоту этажей); кубатуру подвалов вычисляем снизу конструкционной плиты покрытия пола без учета ленточных фундаментов. Все элементы, выходящие за пределы контура основной глыбы дома в 100% включаются в кубатуру дома. Идентично понимаются объем мансарды или чердака.
Авторское право
Все права на проект принадлежат компании (УСК) "Wood House Group".
Внимание!
Для любого готового проекта дома требуется корректировка конструктивного раздела – фундамент, ограждающие конструкции (наружные стены) с учетом данных
инженерно–геологических изысканий участка застройки. По желанию, возможно внесение в проект перепланировок внутреннего пространства дома.
В результате корректировки проекта жилого дома будет получена «Ведомость расхода материалов», соответствующая измененному проекту, что позволит точно рассчитывать денежные затраты на стройматериалы, контролировать ход выполнения работ и сократить непредвиденные расходы при строительстве.
Стоимость корректировок и внесения изменений в готовые проекты рассчитывается индивидуально.
Внимание! Наша компания занимается строительством домов по любым проектам, не обязательно купленным у нас.
По любым вопросам покупки проектов домов, а также последующего строительства звоните по телефону
(495) 971-0-336 или
пишите на e-mail info@woodh.ru.
Вопросы и ответы |
Карта сайта
Проект месяца
