Проект дома из кирпича "Наталья" с баней (арт. 49/10) (316,09 кв.м)

Распечатать

новинка

Описание проекта
Проект двухэтажного жилого дома из керамического поризованного блока "BREAR" с облицовкой фасадным кирпичом и цокольным этажом. Такой дом является хорошим решением для небольших участков. Цоколь оформляется плиткой под дикий камень. В цокольном этаже располагается спортзал, котельная, кладовая, подсобное помещение, мастерская и кесон. Проект дома интересен своей планировкой, так как помимо террасы к дому прилегает одноэтажное мансардное здание бани. В доме на первом этаже находится тамбур, раздевалка, прихожая, просторный гардероб, сан.узел, гостевая спальня, большая гостиная и кухня-столовая. На втором этаже имеется холл, 3 спальни, одна из которых имеет выход на балкон, кабинет и сан.узел. Что касается помещения сауны, то на первом этаже разместилась комната отдыха, небольшой сан.узел, помывочная и сауна. Помимо этого дополнительный простор для фантазии дает мансардный этаж.

Общие характеристики (дом)
Площадь застройки: 130,97 кв.м.
Общая площадь: 248,56 кв.м.
Жилая площадь: 103,97 кв.м.
Площадь кровли дома: 151,32 кв.м.
Площадь кровли терассы: 32,00 кв.м.
Строительный объем: 1099,30 куб.м.
Объем отапливаемый: 709,44 куб.м.

Общие характеристики (баня)
Площадь застройки: 37,98 кв.м.
Общая площадь: 67,53 кв.м.
Жилая площадь: 24,72 кв.м.
Строительный объем: 217,90 куб.м.
Объем отапливаемый: 175,50 куб.м.
Площадь кровли бани: 65,54 куб.м.

Отделка фасада
Кровля: металлочерепица.
Стены:

• цоколь: облицовка плиткой под дикий камень;
• первый этаж: кирпич облицовочный;
• второй этаж: кирпич облицовочный.

• с главного фасада металлическая утепленная;
• в бане металлическая утепленная;
• из котельной металлическая утепленная.

Конструктивные решения

1. Нормативная глубина промерзания в районе строительства принимается равной 1.64 м.
2. За условную отметку 0.00 принять уровень чистого пола первого этажа.
3. Фундаменты: ленточные железобетонные монолитного типа (основной объем), свайные под баней.
4. Гидроизоляцию фундаментных конструкций до отметки -0.280 выполнить пропиткой составом "ПЕНЕТРОН" согласно рекомендация изготовителя.
5. При отрывке котлована принять все необходимые меры по сохранению природной структуры грунтов в основании. Грунт основания должен быть защищен от промерзания на всех стадиях производства работ.
6. Обратную засыпку пазух фундаментов производить грунтом, не содержащим растительных остатков, мерзлых комьев, с послойным трамбованием.
7. Стены цокольного этажа утепляются изнутри утеплителем "Гринплекс" толщиной 100 мм и штукатурятся на сетке.
8. Перегородки в цокольном этаже выполняются из одинарного керамического кирпича м100.
9. Наружные стены выше отметки -0.100 выполняются из керамического поризованного блока "BREAR" с облицовкой фасадным кирпичом. Укладку блоков осуществлять по инструкции фирмы изготовителя.
10. Отмостку по периметру дома выполнять из бетона марки В-15, толщиной 80мм, армировать дорожной сеткой (5Вр-1) 100Х100, укладывать на песчаное основание.
11. Наружные лестницы монолитные бетонные. Внутренние деревянные индивидуальные.
12. Конструкция чистых полов и внутренняя отделка не решается, выполняется на стадии дизайн-проекта.
13. Конструкция кровли: стропильная, деревянная, из антисептированного и антиперированного материала, влажностью на момент окончания монтажа не более 35%. Соединение элементов выполнять на гвоздевых пластинах, гвоздях, болтах, с применением накладок из оцинкованного металла.
14. Инженерное оборудование здания предусматривает: электроснабжение - от наружных сетей; водоснабжение - от наружных сетей; канализация - от наружных сетей; отопление - газовый котел; горячее водоснабжение - емкостной водонагреватель; телефонизация и радиофикация - от наружных сетей.

В стоимость включено: монолитный фундамент, проникающая гидроизоляция фундамента , «коробка» (наружные стены, утепленное монолитное перекрытие фундамента, монолитные межэтажные перекрытия, кирпичные внутренние несущие стены, вентиляционные каналы, кирпичные межкомнатные перегородки), крыша (кровельная конструкция, чистовое кровельное покрытие), крыльцо, дымоходы, строительные материалы.

Состав проекта

Полезно знать

	Документальное оформление завершения строительства
	Гидроизоляция фундамента
	Дефекты фундаментов загородных домов

Проект дома – это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж. Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие – невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.

Проект дома включает в себя архитектурный и конструктивный разделы.

На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

Терминология
Площадь застройки – это площадь, ограниченная наружным контуром дома на уровне первого этажа; это практически площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка.
Общая площадь – это площадь всех этажей дома в наружном контуре стен и всех элементов, выходящих за пределы кубатуры данного объекта, т.е. террасы, наружные лестницы, балконы, сводчатые галереи, спускные дорожки к гаражам и т.п.
Площадь нетто (пола) – это площадь пола всех помещений в свете конструкций (площадь брутто минус конструкция). Это практически площадь всех полов, которые должны быть изготовлены во время строительства дома.
Жилая (полезная) площадь – это площадь, соответствующая основной (жилой) функции дома; ее ограничивает линия h=1,90 (граница передвижения человека в выпрямленном положении). К полезной площади не причисляются внутренние коммуникационные трассы, технические и хозяйственные помещения.
Кубатура – это объем, пересчитываемый в наружном контуре всех этажей дома под и над земельным участком (общую площадь надо умножить на высоту этажей); кубатуру подвалов вычисляем снизу конструкционной плиты покрытия пола без учета ленточных фундаментов. Все элементы, выходящие за пределы контура основной глыбы дома в 100% включаются в кубатуру дома. Идентично понимаются объем мансарды или чердака.

Авторское право
Все права на проект принадлежат компании (УСК) "Wood House Group".

Внимание!
Для любого готового проекта дома требуется корректировка конструктивного раздела – фундамент, ограждающие конструкции (наружные стены) с учетом данных инженерно–геологических изысканий участка застройки. По желанию, возможно внесение в проект перепланировок внутреннего пространства дома.
В результате корректировки проекта жилого дома будет получена «Ведомость расхода материалов», соответствующая измененному проекту, что позволит точно рассчитывать денежные затраты на стройматериалы, контролировать ход выполнения работ и сократить непредвиденные расходы при строительстве.
Стоимость корректировок и внесения изменений в готовые проекты рассчитывается индивидуально.

Внимание! Наша компания занимается строительством домов по любым проектам, не обязательно купленным у нас.

По любым вопросам покупки проектов домов, а также последующего строительства звоните по телефону (495) 971-0-336 или пишите на e-mail info@woodh.ru.