Проект дома из пеноблоков "Надежда" (арт. 73/10) (148,42 кв.м)
Двухэтажный индивидуальный жилой дом из пеноблоков общей площадью 148,42 м2
Стоимость строительства коробки дома составляет:
Строительные материалы 1 308 648 руб., строительно-монтажные работы 934 820 руб.
Общая сумма: 2 243 468р.
В стоимость включено: монолитный свайно-ростверковый фундамент (ростверк 400х900, сваи 300х300х2500), наружные несущие стены с утеплением (пеноблок 200 мм+ утеплитель 50 мм+ пеноблок 200 мм), внутренние несущие стены – кирпич 250 мм, монолитное перекрытие фундамента, монолитное перекрытие первого этажа, перекрытие второго этажа по деревянным балкам, кровельная конструкция, чистовое кровельное покрытие – металлочерепица.
Описание проекта
Проект двухэтажного жилого дома из с двухскатной крышей и мансардой, построенный из пеноблоков и облицованный штукатуркой. Дом эконом-класса, выполнен в классическом стиле и рассчитан на заселение семьей из 4-6 человек. Расчетные характеристики дома не боятся суровых русских зим. На первом этаже располагается тамбур (при чем в доме предусмотрен еще один вход со стороны котельной), просторная гостевая комната, хорошо освещенная 2 большими окнами, сан.узел, больших размеров гостиная-столовая с камином, которая будет одинаково удобна как для тихого семейного обеда, так и для размещения большой компании по особым случаям, котельная и кухня. На втором этаже этого дома прекрасно разместились 2 ванные комнаты, гардеробная комната, детская комната, спальня и кабинет.
Общие характеристики
Двухэтажный индивидуальный жилой дом с мансардой.
Расчетная характеристика наружного воздуха: -26 градусов Цельсия
Вес снегового покрова: 100 кг. на кв.м.
Уровень ответственности здания: III
Нормативное значение ветрового давления: 0,23 кПа
Противопожарные мероприятия: все деревянные элементы подвергаются обработке антисептиками и антипиренами по ГОСТ 3.04.01-87
Основные показатели проекта
Площадь застройки: 101,3 кв.м.
Общая площадь: 148,42 кв.м.
Жилая площадь: 97,84 кв.м.
Строительный объем: 810,6 куб. м.
Площадь кровельного покрытия: 150,6 куб. м.
Основные конструкции и материалы
Фундамент: свайно-ростветковый, железобетонный.
Глубина промерзания грунта: 1500 мм.
Цоколь высотой: 600 мм.
Стены и перегородки: пеноблок (в количестве=163 куб.м.). Стены оштукатурены.
Перекрытие: монолитное железобетонное.
Крыша: стропильная, двухскатная, мансардная.
Водосток: наружний.
Кровля: битумная черепица, уложенная по сплошной обрешетке.
Стропила: из пиломатериалов хвойных пород.
Перегородки: первый этаж - кирпич; второй этаж: гипсокартон или ГВП.
Окна: окнонные блоки индивидуального изготовления (стеклопакеты по деревянным переплетам).
Двери: деревянные филенчатые индивидуального изготовления.
Лестница: деревянная конструкция.
Здание оборудуется водопроводом, канализацией, отоплением, электроснабжением.
Стоимость строительства дома из пеноблоков от 11 500 рублей за м2.
Стоимость строительства дома из газоблоков от 12 000 рублей за м2.
Стоимость строительства кирпичного дома («теплая керамика») от 14 000 рублей за м2.
В стоимость включено: монолитный фундамент, проникающая гидроизоляция фундамента , «коробка» (наружные стены, утепленное монолитное перекрытие фундамента, монолитные межэтажные перекрытия, кирпичные внутренние несущие стены, вентиляционные каналы, кирпичные межкомнатные перегородки), крыша (кровельная конструкция, чистовое кровельное покрытие), крыльцо, дымоходы, строительные материалы.
Состав проекта
Проект дома – это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж. Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие – невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.
Проект дома включает в себя архитектурный и конструктивный разделы.
На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.
Терминология
Площадь застройки – это площадь, ограниченная наружным контуром дома на уровне первого этажа; это практически площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка.
Общая площадь – это площадь всех этажей дома в наружном контуре стен и всех элементов, выходящих за пределы кубатуры данного объекта, т.е. террасы, наружные лестницы, балконы, сводчатые галереи, спускные дорожки к гаражам и т.п.
Площадь нетто (пола) – это площадь пола всех помещений в свете конструкций (площадь брутто минус конструкция). Это практически площадь всех полов, которые должны быть изготовлены во время строительства дома.
Жилая (полезная) площадь – это площадь, соответствующая основной (жилой) функции дома; ее ограничивает линия h=1,90 (граница передвижения человека в выпрямленном положении). К полезной площади не причисляются внутренние коммуникационные трассы, технические и хозяйственные помещения.
Кубатура – это объем, пересчитываемый в наружном контуре всех этажей дома под и над земельным участком (общую площадь надо умножить на высоту этажей); кубатуру подвалов вычисляем снизу конструкционной плиты покрытия пола без учета ленточных фундаментов. Все элементы, выходящие за пределы контура основной глыбы дома в 100% включаются в кубатуру дома. Идентично понимаются объем мансарды или чердака.
Авторское право
Все права на проект принадлежат компании (УСК) "Wood House Group".
Внимание!
Для любого готового проекта дома требуется корректировка конструктивного раздела – фундамент, ограждающие конструкции (наружные стены) с учетом данных
инженерно–геологических изысканий участка застройки. По желанию, возможно внесение в проект перепланировок внутреннего пространства дома.
В результате корректировки проекта жилого дома будет получена «Ведомость расхода материалов», соответствующая измененному проекту, что позволит точно рассчитывать денежные затраты на стройматериалы, контролировать ход выполнения работ и сократить непредвиденные расходы при строительстве.
Стоимость корректировок и внесения изменений в готовые проекты рассчитывается индивидуально.
Внимание! Наша компания занимается строительством домов по любым проектам, не обязательно купленным у нас.
По любым вопросам покупки проектов домов, а также последующего строительства звоните по телефону
(495) 971-0-336 или
пишите на e-mail info@woodh.ru.
Вопросы и ответы |
Карта сайта
Проект месяца
