Проект дома из пеноблоков "Лосиный остров" (арт. 64/10) (279,65 кв.м)
Проект дома из пеноблоков общей площадью 279,65 кв.м
Стоимость строительства коробки дома составляет:
Строительные материалы 2 596 455 руб., строительно-монтажные работы 2 145 596 руб.
Общая сумма: 4 742 051 руб.
В стоимость включено: монолитный свайно-ростверковый фундамент (ростверк ширина 380-500, высота 400, сваи 300х300х3570), гидроизоляция фундамента системой «Пенетрон», монолитное перекрытие фундамента толщиной 120мм, несущие наружные стены из керамического камня Porotherm 51 толщиной - 510 мм, внутренние толщиной - 510,380,250 мм-кирпич, монолитная опорная колонна, ригели, монолитное перекрытие 1-го этажа толщиной 200мм, чистовое покрытие крыши – битумная черепица Tegola.
Описание проекта
Проект одноэтажного жилого дома из кирпича с мансардой. Дом рассчитан на заселение семьи из 4-6 человек. В дом ведут 2 входа: один со стороны тамбура, второй – через прилегающую к бассейну бойлерную комнату. Кроме того на первом этаже находится прихожая, гардеробная, постирочная, сауна, сан.узел, 2 спальни, к одной из которых прилегает туалет, просторная гостиная с камином и кухня-столовая, хорошо освещенная 4 большими окнами. Мансардный этаж располагает в себе холл, широкую ванную комнату, гостиную, 2 спальни и гардеробную, дополняющую одну из спален.
Общие характеристики
Расчетная характеристика наружного воздуха: -26 гр.Цельсия.
Вес снегового покрова: 180 кг/кв.м.
Уровень ответственности здания: III.
Нормативное значение ветрового давления: 30 кгс/кв.м.
Степень огнестойкости: IV.
Все деревянные элементы подвергаются обработке антисептиками и антипиренами по ГОСТ 3.04.01 - 87.
Проект разработан в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами, с соблюдением мероприятий, обеспечивающих взрыво и пожаробезопасность при эксплуатации зданий.
Основные показатели проекта
Площадь застройки: 279,65 кв.м.
Общая внутренняя площадь: 299,87 кв.м.
- в том числе первый этаж: 211,10 кв.м.
- в том числе мансардный этаж: 88,77 кв.м.
Жилая площадь: 129,37 кв.м.
Площадь кровли: 338,85 кв.м.
Объем кирпича на вентстояки: 9,60 куб.м.
Площадь наружных стен: 384,77 кв.м.
Площадь внутренних стен: 294,69 кв.м.
Строительный объем: 2074,63 куб. м.
Основные конструкции и материалы
Фундамент: свайно-ростверковый.
Внутренние стены: керамический кирпич.
Наружные стены: крупноформатный керамический блок Rauf - 510.
Участки стен с вентканалами выполняются из полнотелого керамического кирпича на глиняном растворе.
Стены здания с вентканалами армировать сетками ∅4 Bp-I-50/∅4 Bp-I-50 через 3 ряда кладки.
Перегородки: первый и второй этаж - толщиной 250-380 мм (кирпич); в санузлах - влагостойкие (облицовка ГКЛВ).
Пространственная жесткость здания обеспечивается системой продольных и поперечных стен и дисками перекрытий из сборного железобетона.
Перекрытия: монолитные ж/б армокаркас.
Перемычки: сборные железобетонные, по серии 1.038.1-1, вып.1.
Кровля: мягкая, типа "tegola".
Стропила: пиломатериалы хвойных пород II категории с влажностью не более 25%.
Лестница: монолитная ж/б.
Окна: оконные блоки индивидуальные с заполнением стеклопакетами.
Двери: индивидуальные.
Состав проекта
Проект дома – это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж. Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие – невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.
Проект дома включает в себя архитектурный и конструктивный разделы.
На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.
Терминология
Площадь застройки – это площадь, ограниченная наружным контуром дома на уровне первого этажа; это практически площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка.
Общая площадь – это площадь всех этажей дома в наружном контуре стен и всех элементов, выходящих за пределы кубатуры данного объекта, т.е. террасы, наружные лестницы, балконы, сводчатые галереи, спускные дорожки к гаражам и т.п.
Площадь нетто (пола) – это площадь пола всех помещений в свете конструкций (площадь брутто минус конструкция). Это практически площадь всех полов, которые должны быть изготовлены во время строительства дома.
Жилая (полезная) площадь – это площадь, соответствующая основной (жилой) функции дома; ее ограничивает линия h=1,90 (граница передвижения человека в выпрямленном положении). К полезной площади не причисляются внутренние коммуникационные трассы, технические и хозяйственные помещения.
Кубатура – это объем, пересчитываемый в наружном контуре всех этажей дома под и над земельным участком (общую площадь надо умножить на высоту этажей); кубатуру подвалов вычисляем снизу конструкционной плиты покрытия пола без учета ленточных фундаментов. Все элементы, выходящие за пределы контура основной глыбы дома в 100% включаются в кубатуру дома. Идентично понимаются объем мансарды или чердака.
Авторское право
Все права на проект принадлежат компании (УСК) "Wood House Group".
Внимание!
Для любого готового проекта дома требуется корректировка конструктивного раздела – фундамент, ограждающие конструкции (наружные стены) с учетом данных
инженерно–геологических изысканий участка застройки. По желанию, возможно внесение в проект перепланировок внутреннего пространства дома.
В результате корректировки проекта жилого дома будет получена «Ведомость расхода материалов», соответствующая измененному проекту, что позволит точно рассчитывать денежные затраты на стройматериалы, контролировать ход выполнения работ и сократить непредвиденные расходы при строительстве.
Стоимость корректировок и внесения изменений в готовые проекты рассчитывается индивидуально.
Внимание! Наша компания занимается строительством домов по любым проектам, не обязательно купленным у нас.
По любым вопросам покупки проектов домов, а также последующего строительства звоните по телефону
(495) 971-0-336 или
пишите на e-mail info@woodh.ru.
Вопросы и ответы |
Карта сайта
Проект месяца
