Проект дома из пеноблоков "Юлия" (229,33 кв.м)

Распечатать

Описание проекта
Проект одноэтажного жилого дома из пеноблоков с оформлением лицевым керамическим кирпичом, и мансардным этажом. Дом с гаражом, рассчитан на заселение семьи из 4-6 человек. Перекрытия этажей находятся на разных уровнях. Цоколь отделывается камнем для облицовочных работ. В доме запланирован просторный гараж на 1 автомобиль и 2 входа в дом: один со стороны веранды, второй – через тамбур. Так же на первом этаже размещена прихожая, топочная, сан.узел, небольшая кухня-столовая, большая гостиная с камином и выход на балкон. На втором этаже расположен кабинет с выходом на балкон, 4 спальни, прихожая, ванная комната и гардеробная.

Общие характеристики
Общая площадь: 232,33 кв.м.
Одноэтажный жилой дом с мансардным этажом.
Перекрытия этажей находятся на разных уровнях. Цоколь левой части дома находится на уровне планировки земли. Правая часть дома располагается на высоте 700 мм от уровня земли.
Высота помещений левой части первого этажа - 2,5 м. В этой части располагаются гараж и топочная. Правая часть первого этажа имеет высоту 3,0 м. Здесь расположены тамбур, прихожая, кухня-столовая, санузел и гостиная.
Высота мансардного этажа левой части - 3,0 м. Здесь расположены спальня и кабинет. Правая часть мансардного этажа имеет высоту 2,8 м. В этой части дома располагаются 3 спальные комнаты, ванная, гардеробная и прихожая
За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа правой части дома.
Расчетная зимняя температура наружного воздуха: -36 градусов.
Нормативный скоростной напор ветра: 30 кгс на квадратный метр.
Нормативная снеговая нагрузка: 100 кгс на квадратный метр.
Класс огнестойкости здания: IV.
Класс здания: III.
Класс конструктивной пожарной опасности здания: C1.
Функциональная пожарная опасность здания: Ф 1.4.

Отделка фасада
Наружные стены облицовываются лицевым керамическим кирпичом и выполняются из эффективного кирпича.
Цоколь отделан камнем для облицовочных работ.

Конструктивные решения
Фундаменты: монолитные железобетонные, ленточные с буронабивными сваями.
Внешние стены: пенобетонные блоки толщиной 400 мм на клеевом составе на основе сухой смеси "Юнис-2000", затворяемой водой, с облицовкой лицевым кирпичом толщиной 120 мм. Между пенобетонными блоками и облицовкой оставлять воздушный зазор не менее 10-12 мм.
Внутренние стены: выполнять из кирпича марки КОРПо 1Нф/125/2.0/35 ГОСТ 530-2007 на растворе М50.
Перегородки: выполнять из кирпича марки КОРПо 1Нф/100/2.0/25 ГОСТ 530-2007 на растворе М50.
Стены здания с вентканалами: армировать сетками 4Вр-I-50/4Вр-I-50 через 3 ряда кладки.
Пространственная жесткость здания обеспечивается системой продольных и поперечных стен и плитами перекрытий из монолитного железобетона.
Перекрытия: первый этаж - монолитное железобетонное;
мансардное перекрытие - в осях 1-2 - деревянные балки покрытия; в осях 2-4 - монолитное железобетонное.
Перемычки: сборные ж/б по серии 1.038.1-1 B1.
Кровля: металлочерепица с устройством обрешетки.
Стропильная система кровли: пиломатериалы хвойных пород и металлических балок.
Кровельные, гидроизоляционные и герметизирующие материалы должны удовлетворять требованиям СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия"
Лестница внутренняя: монолитная железобетонная, выполняется по индивидуальному проекту.
По периметру здания устанавливается отмостка с асфальто-бетонным покрытием шириной 1000 мм по гравийному основанию.
Антикоррозийная защита выполняется в соответствии со СНиП 3.03.04-85.
Оконные блоки: индивидуальные с заполнением стеклопакетами.
Внешние и внутренние двери: индивидуальные.

Инженерное оборудование
Электроснабжение: от местной сети.
Водоснабжение: холодное от местной сети или от скважины, горячее - через бойлер(емкостной водонагреватель).
Канализация: в местную сеть или в локальные очистные сооружения.
Отопление: от индивидуального отопительного котла.
В помещениях: отопительные радиаторы.

Противопожарные мероприятия
Все деревянные элементы подвергаются антисептированию с добавлением антипиренов по СНиП 3.04.01-87.

В стоимость включено: монолитный фундамент, проникающая гидроизоляция фундамента , «коробка» (наружные стены, утепленное монолитное перекрытие фундамента, монолитные межэтажные перекрытия, кирпичные внутренние несущие стены, вентиляционные каналы, кирпичные межкомнатные перегородки), крыша (кровельная конструкция, чистовое кровельное покрытие), крыльцо, дымоходы, строительные материалы.

Состав проекта

Полезно знать

	Документальное оформление завершения строительства
	Гидроизоляция фундамента
	Дефекты фундаментов загородных домов

Проект дома – это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж. Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие – невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.

Проект дома включает в себя архитектурный и конструктивный разделы.

На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

Терминология
Площадь застройки – это площадь, ограниченная наружным контуром дома на уровне первого этажа; это практически площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка.
Общая площадь – это площадь всех этажей дома в наружном контуре стен и всех элементов, выходящих за пределы кубатуры данного объекта, т.е. террасы, наружные лестницы, балконы, сводчатые галереи, спускные дорожки к гаражам и т.п.
Площадь нетто (пола) – это площадь пола всех помещений в свете конструкций (площадь брутто минус конструкция). Это практически площадь всех полов, которые должны быть изготовлены во время строительства дома.
Жилая (полезная) площадь – это площадь, соответствующая основной (жилой) функции дома; ее ограничивает линия h=1,90 (граница передвижения человека в выпрямленном положении). К полезной площади не причисляются внутренние коммуникационные трассы, технические и хозяйственные помещения.
Кубатура – это объем, пересчитываемый в наружном контуре всех этажей дома под и над земельным участком (общую площадь надо умножить на высоту этажей); кубатуру подвалов вычисляем снизу конструкционной плиты покрытия пола без учета ленточных фундаментов. Все элементы, выходящие за пределы контура основной глыбы дома в 100% включаются в кубатуру дома. Идентично понимаются объем мансарды или чердака.

Авторское право
Все права на проект принадлежат компании (УСК) "Wood House Group".

Внимание!
Для любого готового проекта дома требуется корректировка конструктивного раздела – фундамент, ограждающие конструкции (наружные стены) с учетом данных инженерно–геологических изысканий участка застройки. По желанию, возможно внесение в проект перепланировок внутреннего пространства дома.
В результате корректировки проекта жилого дома будет получена «Ведомость расхода материалов», соответствующая измененному проекту, что позволит точно рассчитывать денежные затраты на стройматериалы, контролировать ход выполнения работ и сократить непредвиденные расходы при строительстве.
Стоимость корректировок и внесения изменений в готовые проекты рассчитывается индивидуально.

Внимание! Наша компания занимается строительством домов по любым проектам, не обязательно купленным у нас.

По любым вопросам покупки проектов домов, а также последующего строительства звоните по телефону (495) 971-0-336 или пишите на e-mail info@woodh.ru.