Проект дома из пеноблоков «Франкфурт» (243,62 кв.м)

Распечатать

новинка

Проект дома из пеноблоков «Франкфурт» общей площадью 243,62 кв.м
Стоимость строительства коробки дома составляет:
Строительные материалы 1 864 530 руб., строительно-монтажные работы 1 250 790 руб.

Общая сумма: 3 115 320 руб.

Технико - экономические показатели

Площадь застройки: 206,17 м².
Жилая площадь: 125,84 м².
Общая площадь: 243,62 м².
Строительный объем: 1356,6 м³.

Объемно-планировочное решение
Здание двухэтажное.
Отметка 0.000 соответствует отметке чистого пола первого этажа.
Высота первого этажа = 3.10м.
Высота второго (мансардного) этажа:

в подкровельной части = 1,6м;
в подконьковой части = 5,07м.

Предполагается выравнивание участка под строительство.
Уровень земли соответствует относительной отметке - 0,600.
Первый этаж: тамбур, котельная, кухня-столовая, гостиная, холл, санузел, гостевая комната, кабинет, терраса.
Второй этаж: холл, три спальни, гардеробная, ванная комната, балкон.
Первый и второй этажи соединены между собой деревянной лестницей.

Конструктивное решение

Фундаменты: монолитные.
Стены несущие (наружные): 380мм, пеноблок.
Стены несущие (внутренние): 380мм, пеноблок.
Внутренние перегородки: 120мм, пеноблок.
Перекрытия: монолитные ж/б.
Окна: ПВХ (двойной стеклопакет).
Вентканалы: кирпич полнотелый.
Кровля: двухскатная, мансардная, утепленная.
Конструкция крыши: деревянные стропила.
Вокруг здания выполнить отмостку 1000мм.

Отделка фасада
Кровля: металлочерепица.
Стены:

цоколь - облицовка плиткой под искусственный камень;
первый этаж - штукатурка с деревянными надоконным фахверковыми вставками;
второй этаж - штукатурка с деревянными фахверковыми вставками;

Наружные двери: металлически, утепленные.
Окна: металлопластиковые, (профиль на усмотрение заказчика).

Пояснительная записка
Проектная документация жилого дома, разработанная в соответствии с действующими технологическими и санитарными нормами и правилами, предусматривает мероприятия, обеспечивающие конструктивную надежность, взрывопожарную и пожарную безопасность объекта, защиту населения и устойчивую работу объекта в чрезвычайных ситуациях, защиту окружающей природной среды при его эксплуатации и отвечает требованиям закона «Об основах градостроительства в РФ» введенного в действие постановлением ВС РФ от 14.07.1992г № 3296-1.
Жилье имеет:

Класс ответственности: II.
Степень огнестойкости: IV.

Стоимость строительства дома из пеноблоков от 11 500 рублей за м².

Стоимость строительства дома из газоблоков от 12 000 рублей за м².

Стоимость строительства кирпичного дома («теплая керамика») от 14 000 рублей за м².

В стоимость включено: монолитный фундамент, проникающая гидроизоляция фундамента , «коробка» (наружные стены, утепленное монолитное перекрытие фундамента, монолитные межэтажные перекрытия, кирпичные внутренние несущие стены, вентиляционные каналы, кирпичные межкомнатные перегородки), крыша (кровельная конструкция, чистовое кровельное покрытие), крыльцо, дымоходы, строительные материалы.

Состав проекта

Полезно знать

	Документальное оформление завершения строительства
	Гидроизоляция фундамента
	Дефекты фундаментов загородных домов

Проект дома – это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж. Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие – невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.

Проект дома включает в себя архитектурный и конструктивный разделы.

На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

Терминология
Площадь застройки – это площадь, ограниченная наружным контуром дома на уровне первого этажа; это практически площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка.
Общая площадь – это площадь всех этажей дома в наружном контуре стен и всех элементов, выходящих за пределы кубатуры данного объекта, т.е. террасы, наружные лестницы, балконы, сводчатые галереи, спускные дорожки к гаражам и т.п.
Площадь нетто (пола) – это площадь пола всех помещений в свете конструкций (площадь брутто минус конструкция). Это практически площадь всех полов, которые должны быть изготовлены во время строительства дома.
Жилая (полезная) площадь – это площадь, соответствующая основной (жилой) функции дома; ее ограничивает линия h=1,90 (граница передвижения человека в выпрямленном положении). К полезной площади не причисляются внутренние коммуникационные трассы, технические и хозяйственные помещения.
Кубатура – это объем, пересчитываемый в наружном контуре всех этажей дома под и над земельным участком (общую площадь надо умножить на высоту этажей); кубатуру подвалов вычисляем снизу конструкционной плиты покрытия пола без учета ленточных фундаментов. Все элементы, выходящие за пределы контура основной глыбы дома в 100% включаются в кубатуру дома. Идентично понимаются объем мансарды или чердака.

Авторское право
Все права на проект принадлежат компании (УСК) "Wood House Group".

Внимание!
Для любого готового проекта дома требуется корректировка конструктивного раздела – фундамент, ограждающие конструкции (наружные стены) с учетом данных инженерно–геологических изысканий участка застройки. По желанию, возможно внесение в проект перепланировок внутреннего пространства дома.
В результате корректировки проекта жилого дома будет получена «Ведомость расхода материалов», соответствующая измененному проекту, что позволит точно рассчитывать денежные затраты на стройматериалы, контролировать ход выполнения работ и сократить непредвиденные расходы при строительстве.
Стоимость корректировок и внесения изменений в готовые проекты рассчитывается индивидуально.

Внимание! Наша компания занимается строительством домов по любым проектам, не обязательно купленным у нас.

По любым вопросам покупки проектов домов, а также последующего строительства звоните по телефону (495) 971-0-336 или пишите на e-mail info@woodh.ru.