Проект дома «Анна» (195,68 кв.м)

Распечатать

Проект дома «Анна» общей площадью 195,68 кв.м
Стоимость строительства коробки дома составляет:
Строительные материалы 2 455 035 руб., строительно-монтажные работы 1 275 355 руб.

Общая сумма: 3 730 390 руб.

Двухэтажный индивидуальный жилой дом из пеноблоков общей площадью 195,68 м2
Стоимость строительства коробки дома составляет:
Строительные материалы 2 439 880 руб., строительно-монтажные работы 1 249 355 руб.

Общая сумма: 3 689 235р.

Общие указания
Проект жилого дома разработан на основании задания на проектирования и договора.
Здание запроектировано в климатическом районе C:

• расчет зимней температуры наружного воздуха: -26°C;
• вес снегового покрова: 150 кг/кв.м.

Технико-экономические показатели

1. Этажность: 2 этажа плюс цокольный этаж.
2. Площадь застройки: 100,96 кв.м.
3. Общая площадь: 195,68 кв.м.
4. Строительный объем: 576,00 куб.м. (подземной части: 26,00 куб.м.)
5. Объем газобетонных блоков наружных стен: 108,40 куб.м.
6. Объем керамического кирпича: 13,20 куб.м.
7. Площадь кровли: 134,00 кв.м.

Архитектурно-планировочные решения
Здание проектируемого жилого дома двухэтажное с цокольным этажом. Высота до низа несущих конструкций покрытия составляет: цокольного этажа - 2,70 м; первого этажа - 3,00 м; второго этажа - 2,80 м.
Здание запроектировано сложной в плане формы с размерами в осях 7,20 x 9,60м.
Конструктивная схема здания - бескаркасная с продольными и поперечными несущими стенами.
За условную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа.
Сообщение между первым и вторым этажами осуществляется с помощью деревянной лестницы по металлическому каркасу; между первым и цокольным этажами - монолитная железобетонная.
В проектируемом жилом доме предусматривается размещение:

• на первом этаже — тамбура, холла, гостиной, кухни-столовой, санитарного узла;
• на втором этаже — холла, спален, ванной комнаты, двух санитарных узлов;
• на цокольном этаже — холла, комнаты отдыха, котельной, кладовой, спортзала, сауны и душевой.

Конструктивные решения
За основание фундаментов условно принято грунт — суглинок лессовидный с начальным посадочным давлением P_sl = 0,12 МПа. В случае отличий свойств грунта от принятых в проекте — обратиться в проектную организацию для принятия верного решения по устройству фундаментов.
Размеры подошвы фундаментов приняты из расчета P_cp < P_sl = 10 m/кв.м.
Фундаменты запроектированы ленточные бетонные монолитные по монолитной железобетонной плите из бетона класса B 20 F50 с армирование арматурой A-III по ГОСТ 10884-94. Фундаменты необходимо выполнить по бетонной подготовке из бетона класса В 7,5 толщиной 75мм.
Наружные стены здания запроектированы из газобетонных блоков толщиной 500 мм.
Перегородки приняты из керамического кирпича марки КРПВ - 1/100/1800/15 ГОСТ 530-95 на растворе марки M50.
Перемычки приняты сборные железобетонные по серии 1.038.1-1 вып.1.
Перекрытие принято из монолитной железобетонной плиты толщиной 160 мм.
Крыша стропильная двухскатная.
Покрытие кровли — битумная черепца по OSB панели.
Окна — индивидуальные из металлопластиковых профилей выполняемых специализированной организацией после замера размеров оконных проемов.
Двери — индивидуальные из МДФ и металлические (наружные).
Полы приняты из ламинат-паркета и из керамической плитки.
Внутренняя отделка — согласно требований ГОСТ.
Наружная отделка фасадов — штукатурка с последующей покраской.

В стоимость включено: монолитный фундамент, проникающая гидроизоляция фундамента , «коробка» (наружные стены, утепленное монолитное перекрытие фундамента, монолитные межэтажные перекрытия, кирпичные внутренние несущие стены, вентиляционные каналы, кирпичные межкомнатные перегородки), крыша (кровельная конструкция, чистовое кровельное покрытие), крыльцо, дымоходы, строительные материалы.

Состав проекта

Полезно знать

	Документальное оформление завершения строительства
	Гидроизоляция фундамента
	Дефекты фундаментов загородных домов

Проект дома – это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж. Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие – невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.

Проект дома включает в себя архитектурный и конструктивный разделы.

На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

Терминология
Площадь застройки – это площадь, ограниченная наружным контуром дома на уровне первого этажа; это практически площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка.
Общая площадь – это площадь всех этажей дома в наружном контуре стен и всех элементов, выходящих за пределы кубатуры данного объекта, т.е. террасы, наружные лестницы, балконы, сводчатые галереи, спускные дорожки к гаражам и т.п.
Площадь нетто (пола) – это площадь пола всех помещений в свете конструкций (площадь брутто минус конструкция). Это практически площадь всех полов, которые должны быть изготовлены во время строительства дома.
Жилая (полезная) площадь – это площадь, соответствующая основной (жилой) функции дома; ее ограничивает линия h=1,90 (граница передвижения человека в выпрямленном положении). К полезной площади не причисляются внутренние коммуникационные трассы, технические и хозяйственные помещения.
Кубатура – это объем, пересчитываемый в наружном контуре всех этажей дома под и над земельным участком (общую площадь надо умножить на высоту этажей); кубатуру подвалов вычисляем снизу конструкционной плиты покрытия пола без учета ленточных фундаментов. Все элементы, выходящие за пределы контура основной глыбы дома в 100% включаются в кубатуру дома. Идентично понимаются объем мансарды или чердака.

Авторское право
Все права на проект принадлежат компании (УСК) "Wood House Group".

Внимание!
Для любого готового проекта дома требуется корректировка конструктивного раздела – фундамент, ограждающие конструкции (наружные стены) с учетом данных инженерно–геологических изысканий участка застройки. По желанию, возможно внесение в проект перепланировок внутреннего пространства дома.
В результате корректировки проекта жилого дома будет получена «Ведомость расхода материалов», соответствующая измененному проекту, что позволит точно рассчитывать денежные затраты на стройматериалы, контролировать ход выполнения работ и сократить непредвиденные расходы при строительстве.
Стоимость корректировок и внесения изменений в готовые проекты рассчитывается индивидуально.

Внимание! Наша компания занимается строительством домов по любым проектам, не обязательно купленным у нас.

По любым вопросам покупки проектов домов, а также последующего строительства звоните по телефону (495) 971-0-336 или пишите на e-mail info@woodh.ru.