Проект дома из пеноблоков "Алла" (170,18 кв.м)

Распечатать

хит продаж

Проект дома из пеноблоков общей площадью 170,18 кв.м
Стоимость строительства коробки дома составляет:
Строительные материалы 1 006 252 руб., строительно-монтажные работы 782 137 руб.

Общая сумма: 1 788 389 руб.

В стоимость включено: монолитный свайно-ростверковый фундамент (ростверк ширина 300, высота 900, сваи 300х300х2500), гидроизоляция фундамента системой «Пенетрон», утепленное монолитное перекрытие фундамента, монолитное перекрытие 1-го этажа, несущие наружные и внутренние стены из пеноблоков (300мм), чистовая кровля - металлочерепица.

Описание проекта
Проект двухэтажного жилого дома из пеноблоков с фасадом под штукатурку. Не требует большой площади под застройку, при этом вполне может вместить в себя большую семью. Цоколь облицован плиткой под дикий камень. Внутренняя деревянная лестница индивидуальна и выполняется специальной организацией. На первом этаже расположен тамбур, холл, котельная, жилая комната с прилегающей к ней гардеробной, просторная гостиная и небольшая кухня-столовая. Второй этаж включил в себя холл, имеющий выход на балкон, широкий сан.узел, 3 жилые комнаты и удобно расположенный гардероб.

Общие характеристики
Индивидуальный двухэтажный жилой дом с размерами в осях 11,6м X 8,78м рассчитан на заселение одной семьей.
Высота первого этажа: 3,00 м.
Высота второго этажа: 2,88 м.
За относительную отметку 0,00 принят уровень чистого пола первого этажа.
Класс огнестойкости здания: II.
Степень долговечности здания: II.
Ориентация жилого дома: согласно схеме ГП.
Инженерное оборудование здания предусматривает:
Электроснабжение: от наружных сетей.
Водоснабжение: от наружных сетей.
Канализация: от наружных сетей.
Отопление: газовый котел.
Горячее водоснабжение: емкостной водонагреватель.
Телефонизация и радиофикация: от наружных сетей.

Отделка фасада
Кровля металлочерепица.
Стены: цоколь-облицовка плиткой под дикий камень.
1 этаж: покраска по штукатурку.
2 этаж: покраска по штукатурку.
Наружные двери: металлическая утепленная.
Окна: пластиковые (профиль на усмотрение заказчика).

Основные показатели проекта
Площадь застройки: 118,58 кв.м.
Общая площадь: 170,18 кв.м.
Жилая площадь: 90,95 кв.м.
Строительный объем: 901,05 куб. м.
Отапливаемый объем: 501,50 куб. м.
Площадь наружных стен: 193,70 кв. м.
Площадь внутренних стен и перегородок: 144,22 кв. м.
Площадь вентканалов: 36,90 кв. м.
Площадь кровли: 190,79 кв. м.

Конструктивные решения

Нормативная глубина промерзания в районе строительства принимается равной 1,64м.
Фундаменты: свайно-ростверковые.
Вертикальную гидроизоляцию здания выполнить плиткой составом "Пенетрон".
Грунт основания должен быть защищен от промерзания на всех стадиях производства работ.
Под полы выполнить подсыпку песчаным грунтом (с песком мелкозернистым или средней крупности) толщина слоя - 0,5 м.
Перекрытия монолитные с армированием. Перекрытие второго этажа утепляется зкструдированным пенополистиролом "Гринплекс" частично по кровле.
Отверстия в перекрытиях для пропуска коммуникаций выполнить по месту сверления.
Полы первого этажа выполняются по грунту.
Отмостку по периметру дома выполнить из бетона марки B-15, толщиной 80 мм, армировать дорожной сеткой (5Bp-1) 100 X 100, укладывать на песчаное основание.
Наружные стены: касетная кладка из пеноблока толщиной 200мм с утеплением экструдированным пенополистеролом "Гринплекс" и облицовкой штукатуркой по сетке и окраске. Предусмотреть армирование углов и сопряжений стен сеткой 2-063-1 Л ГОСТ 3826-82 через 4 ряда кладки.
Кладка под окнами армируется через ряд арматурой Ø12AIII
Внутренние несущие стены - пеноблок, толщина кладки 300мм, перевязка между блоками и кирпичом осуществляется через четыре ряда кладки кирпича.
Внутренние перегородки: керамический кирпич 120 мм М100.
Внутренняя лестница: деревянная индивидуальная выполняется специализированной организацией.
Конструкция чистых полов и внутренняя отделка не решается, выполняется на стадии дизайн-пректа.
Конструкция кровли: стропильная, деревянная, из антисептированного и антиперированного материала, влажностью на момент окончания монтажа на более 35%.
Соединение элементов выполняется на гвоздевых пластинах, гвоздях, болтах, с применением накладок из оцинкованного металла.

Состав проекта

Полезно знать

	Документальное оформление завершения строительства
	Гидроизоляция фундамента
	Дефекты фундаментов загородных домов

Проект дома – это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж. Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие – невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.

Проект дома включает в себя архитектурный и конструктивный разделы.

На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

Терминология
Площадь застройки – это площадь, ограниченная наружным контуром дома на уровне первого этажа; это практически площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка.
Общая площадь – это площадь всех этажей дома в наружном контуре стен и всех элементов, выходящих за пределы кубатуры данного объекта, т.е. террасы, наружные лестницы, балконы, сводчатые галереи, спускные дорожки к гаражам и т.п.
Площадь нетто (пола) – это площадь пола всех помещений в свете конструкций (площадь брутто минус конструкция). Это практически площадь всех полов, которые должны быть изготовлены во время строительства дома.
Жилая (полезная) площадь – это площадь, соответствующая основной (жилой) функции дома; ее ограничивает линия h=1,90 (граница передвижения человека в выпрямленном положении). К полезной площади не причисляются внутренние коммуникационные трассы, технические и хозяйственные помещения.
Кубатура – это объем, пересчитываемый в наружном контуре всех этажей дома под и над земельным участком (общую площадь надо умножить на высоту этажей); кубатуру подвалов вычисляем снизу конструкционной плиты покрытия пола без учета ленточных фундаментов. Все элементы, выходящие за пределы контура основной глыбы дома в 100% включаются в кубатуру дома. Идентично понимаются объем мансарды или чердака.

Авторское право
Все права на проект принадлежат компании (УСК) "Wood House Group".

Внимание!
Для любого готового проекта дома требуется корректировка конструктивного раздела – фундамент, ограждающие конструкции (наружные стены) с учетом данных инженерно–геологических изысканий участка застройки. По желанию, возможно внесение в проект перепланировок внутреннего пространства дома.
В результате корректировки проекта жилого дома будет получена «Ведомость расхода материалов», соответствующая измененному проекту, что позволит точно рассчитывать денежные затраты на стройматериалы, контролировать ход выполнения работ и сократить непредвиденные расходы при строительстве.
Стоимость корректировок и внесения изменений в готовые проекты рассчитывается индивидуально.

Внимание! Наша компания занимается строительством домов по любым проектам, не обязательно купленным у нас.

По любым вопросам покупки проектов домов, а также последующего строительства звоните по телефону (495) 971-0-336 или пишите на e-mail info@woodh.ru.