Проект месяца. Февраль 2012

Проект дома из пеноблоков «Франкфурт» (243,62 кв.м)

Технико - экономические показатели

1. Площадь застройки: 206,17 м².
2. Жилая площадь: 125,84 м².
3. Общая площадь: 243,62 м².
4. Строительный объем: 1356,6 м³.

Объемно-планировочное решение
Здание двухэтажное.
Отметка 0.000 соответствует отметке чистого пола первого этажа.
Высота первого этажа = 3.10м.
Высота второго (мансардного) этажа:

• в подкровельной части = 1,6м;
• в подконьковой части = 5,07м.

Предполагается выравнивание участка под строительство.
Уровень земли соответствует относительной отметке - 0,600.
Первый этаж: тамбур, котельная, кухня-столовая, гостиная, холл, санузел, гостевая комната, кабинет, терраса.
Второй этаж: холл, три спальни, гардеробная, ванная комната, балкон.
Первый и второй этажи соединены между собой деревянной лестницей.

Конструктивное решение

1. Фундаменты: монолитные.
2. Стены несущие (наружные): 380мм, пеноблок.
3. Стены несущие (внутренние): 380мм, пеноблок.
4. Внутренние перегородки: 120мм, пеноблок.
5. Перекрытия: монолитные ж/б.
6. Окна: ПВХ (двойной стеклопакет).
7. Вентканалы: кирпич полнотелый.
8. Кровля: двухскатная, мансардная, утепленная.
9. Конструкция крыши: деревянные стропила.
10. Вокруг здания выполнить отмостку 1000мм.

Отделка фасада
Кровля: металлочерепица.
Стены:

• цоколь - облицовка плиткой под искусственный камень;
• первый этаж - штукатурка с деревянными надоконным фахверковыми вставками;
• второй этаж - штукатурка с деревянными фахверковыми вставками;

Наружные двери: металлически, утепленные.
Окна: металлопластиковые, (профиль на усмотрение заказчика).

Пояснительная записка
Проектная документация жилого дома, разработанная в соответствии с действующими технологическими и санитарными нормами и правилами, предусматривает мероприятия, обеспечивающие конструктивную надежность, взрывопожарную и пожарную безопасность объекта, защиту населения и устойчивую работу объекта в чрезвычайных ситуациях, защиту окружающей природной среды при его эксплуатации и отвечает требованиям закона «Об основах градостроительства в РФ» введенного в действие постановлением ВС РФ от 14.07.1992г № 3296-1.
Жилье имеет:

1. Класс ответственности: II.
2. Степень огнестойкости: IV.

Смета на проект «Франкфурт», площадь нетто 243,62 м2
№ n/n	Фундамент дома , ростверк 0,4-0,3м, высота 0,80 м, сваи 2,5 м	Ед. изм.	Кол-во	Материалы, руб	Строительно-монтажные работы, руб
1	Планировка, разметка	м2	210,00
2	Копка траншеи и вынос грунта до 50пм	м3	21,00
3	Устройство песчаной подушки 200мм и трамбовка	м3	7,00
4	Песок	м3	7,00
5	Ручное бурение свай	шт	59,00
6	Подготовка и монтаж свай	шт	59,00
7	Рубероид	шт	15,00
8	Армирующая сетка L = 25 м. B = 1,5 м	шт	5,00
9	Подготовка и установка опалубки фундамента	м2	90,00
10	Аренда опалубки	м2	90,00
11	Подготовка и монтаж арматурного каркаса	пм	323,00
12	Арматура (d16)	т	2,10
13	Катанка (d6)	т	0,30
14	Вязальная проволока	кг	25,00
15	Подготовка проникающего гидроизоляционного раствора и гидроизоляция фундамента	кг	148,00
16	Проникающая гидроизоляция Пенетрон Адмикс	кг	160,00
17	Прием и заливка бетона	м3	37,00
18	Бетон (М250)	м3	39,00
19	Демонтаж опалубки	м2	90,00
20	Метизы, расходный материал
21	Итого			309645,00	340840,00
22	Монолитное перекрытие фундамента дома
23	Засыпка щебнем фундамента и трамбовка с землей 200мм	м3	28,00
24	Щебень	м3	14,00
25	Засыпка песчаной подушки, трамбовка и настил п/э плёнки 100мм	м3	21,00
26	Песок	м3	21,00
27	П/Э пленка 100мкр	пм	200,00
28	Монтаж арматурного каркаса с шагом 100×100мм	м2	167,00
29	Арматура A III (d12)	т	2,10
30	Вязальная проволока	кг	10,00
31	Прием бетона и заливка перекрытия 150мм	м2	167,00
32	Бетон (М250)	м3	27,00
33	Метизы, расходный материал
34	Итого			203130,00	138895,00
35	Несущие стены дома из газобетона
36	Подготовка и настил поверх фундамента рубероида в два слоя	пм	63,00
37	Рубероид	шт.	7,00
38	Кладка газоблоков	м3	91,00
39	Газоблок	м3	93,00
40	Кладочный клей	кг	2300,00
41	Устройство дверных, оконных проемов и поясов перекрытия	пм	36,00
42	Блоки для проёмов и поясов перекрытия U-бразные D 500 AeroStone 600×250×375	шт	60,00
43	Кладочный клей	кг	120,00
44	Арматура A III (d8)	т	0,10
45	Бетон (м300)	м3	2,00
46	Кладка внутренних несущих стен 380мм с армированием	м3	28,70
47	Строительный кирпич 250×120×140	шт	7200,00
48	Сетка кладочная	шт	92,00
49	Кладочная смесь	кг	9200,00
50	Устройство дверных и оконных проемов, монтаж панелей перекрытия	шт	3,00
51	Панель перекрытия для проемов(или ручная заливка)	кп	3,00
52	Метизы и расходный материал
53	Итого			513700,00	243005,00
54	Кирпичная кладка столба
55	Кирпичная кладка столба 3м, 380×380мм	шт	1,00
56	Облицовочный кирпич (250×120×65)	шт	190,00
57	Сетка кладочная(2×0,38)	шт	2,00
58	Смесь (М200)	кг	200,00
59	Метизы, расходный материал
60	Итого			5120,00	1700,00
61	Столбы навеса под гараж 5шт
62	Монтаж столбов	шт	5,00
63	Брус 200Х200	шт	5,00
64	Монтаж обвязки	шт	4,00
65	Брус 100Х100	шт	4,00
66	Метизы, расходный материал
67				9500,00	7000,00
68	Кирпичные перегородки
69	Кладка перегородок	м2	141,00
70	Строительный кирпич (250×120×65)	шт.	9200,00
71	Кладочная смесь (М200)	кг.	4500,00
72	Сетка кладочная(2×0,38)	шт.	61,00
73	Устройство дверных проемов	шт.	11,00
74	Металлический уголок для проемов (L75×75)	пм	25,00
75	Метизы, расходный материал
76	Итого			120965,00	98630,00
77	Монолитное перекрытие 1-го этажа
78	Установка опалубки	м2	160,00
79	Аренда опалубки	м2	160,00
80	П/Э пленка 100мкр	пм	200,00
81	Монтаж двухслойного арматурного каркаса	м2	160,00
82	Арматура A III (d16)	т	2,60
83	Арматура A III (d10)	т	1,00
84	Арматура A III (d28)	т	0,20
85	Вязальная проволока	кг	20,00
86	Прием бетона и заливка перекрытия	м2	160,00
87	Бетононасос		1,00
88	Бетон (М250)	м3	26,00
89	Метизы, расходный материал
90	Итого			284600,00	153600,00
91	Пояс перекрытия на отм. +5,0м и +6,0м
92	Устройство межэтажного пояса перекрытия(по проекту)	пм	26,00
93	Аренда опалубки	пм	26,00
94	Арматура A III (d10)	т	0,20
95	Вязальная проволока	кг	10,00
96	Катанка A I (d6)	т	0,05
97	Бетон (М300)	м3	2,00
98	Метизы, расходный материал
99	Итого			27000,00	22620,00
100	Стропильная система
101	Гидроизоляция и установка мауэрлата, обработка антисептиком и крепления анкерами	пм	26,00
102	Рубероид	шт	3,00
103	Мауэрлат (200×200)	м3	1,10
104	Обработка стропильной системы антисептиком	м2	220,00
105	Антисептик	литр	120,00
106	Монтаж стропильной системы	м2	220,00
107	Доска (200×50)	м3	5,50
108	Доска (150×50)	м3	1,10
109	Брус (150×100)	м3	1,10
110	Брус (100×50)	м3	1,10
111	Обшивка обрешетки и контр — рейки с установкой пароизоляционной ленты	м2	220,00
112	Пароизоляционная лента (Изоспан)	м2	300,00
113	Брусок (50×50)	м3	3,30
114	Чистовое покрытие крыши с установкой конькового элемента	м2	220,00
115	Керамическая черепица BRAAS	м2	230,00
116	Крепеж для кровли	кп
117	Конек	шт	15,00
118	Метизы, расходный материал
119	Итого			390870,00	244500,00
120	Итого строительство дома по проекту «Франкфурт», площадь нетто 243,62 м2			1864530,00	1250790,00
Расчетная стоимость строительства коробки дома составляет 1 м2 = 12787,62 руб. *

* Внимание! Актуальность цены уточняйте у менеджеров по телефону (495) 971-0-336.

Внимание: Накладные и транспортные расходы не входят в сметный расчет на строительство коробки дома, их стоимость определяется в зависимости от места расположения объекта от МКАД.
Просмотреть архив проектов месяца