Приезжайте

МО, г. Королев,
ул. Школьная, д.6А к3,
БЦ ТМА, офис 202
На карте

Звоните

+7 (495) 968-43-46
+7 (495) 799-87-51
Перезвоните мне

8 (903) 799-87-51
WhatsApp, Viber

Пишите

info@woodh.ru
Строительство домов из клееного бруса

Дома из клееного бруса

Строим из клееного бруса на основе любого проекта из каталога

Реальный коттедж по реальным ценам!

Реальный коттедж по реальным ценам

Фиксированная цена только для 5 проектов только 5 недель!

Скидка 5% на строительство из клееного бруса

Скидка 5% на строительство из клееного бруса

Пришло время воплощать мечты в жизнь! Скидка на всю смету.

Юридическая сторона покупки земельного участка

Строительство загородного дома – масштабное событие, к нему нужно подходить ответственно и серьезно. Особенно важно соблюдение юридической стороны дела. Многие пытаются обойти закон и начать строительство коттеджа раньше, чем получат на это разрешение. Стоит помнить, что такой подход не принесет ничего кроме проблем с местными властями и денежных расходов. Поэтому лучше сразу позаботиться об оформлении разрешения на строительство. В этом случае вам не придется опасаться проверок администрации, также разрешение необходимо для получения документов на дом.

Получение разрешения на строительство загородных домов – процесс недолгий. Все требования к его порядку изложены в ст. 62 Градостроительного кодекса РФ. Выдачей разрешений на строительство коттеджей занимаются местные органы архитектуры и градостроительства. Туда вам необходимо представить следующие документы:

  • «Заявление на получение разрешения на строительство»;
  • «Постановление главы муниципального образования о разрешении на размещение объекта строительства»;
  • «Заключение Градостроительного совета Главархитектуры или местного органа архитектуры и градостроительства по проекту»;
  • Инвестиционный контракт (договор) на строительство объекта на территории Московской области и в соответствии с ее законодательством.

Разрешение на строительство коттеджей в Подмосковье подписывается главным архитектором района и подтверждается главой администрации. Выдается этот документ на 3 года и продлевается по заявлению застройщика.

До начала строительства загородных необходимо зарегистрировать объект в органах Госстройнадзора Московской области. Помимо заявления на регистрацию необходимо также представить следующие документы:

  • Ходатайство Главы территориального образования района;
  • Копию свидетельства на право собственности на землю;
  • Кадастровый план земельного участка;
  • Проект дома и хозяйственных построек (2 экземпляра);
  • Технические условия на подключение к инженерным коммуникациям;
  • Договор купли-продажи участка или договор дарения;
  • Акт выноса в натуру осей строения и границ земельного участка (согласованный с администрацией и УАГ);
  • Топографическую съемку участка (М 1:500).

Порядок оформления строительного паспорта застройщика

В первую очередь УАГ подготавливает необходимые документы для согласования с различными службами района. Затем в соответствии с постановлением Главы местной администрации предоставляет бумаги, разрешающие строительство:

  • Разрешение на строительство индивидуального жилого дома;
  • Постановление Главы района о согласовании размещения дома;
  • Согласованный проект дома и прилежащих строений;
  • Проект застройки земельного участка, составленный на плане топографической съемки;
  • Акт выноса в натуру границ участка и осей дома;
  • Технические условия на подключение коммуникаций;
  • Копию свидетельства на права собственности на землю.

Документы для разрешения на строительство нового жилого дома (или реконструкцию) взамен старого, сгоревшего.

Если при пожаре ваш дом сгорел, и вы хотите на том же участке организовать строительство нового загородного дома, вам необходимо обратиться в Управление Архитектуры и Градостроительства. Туда нужно направить заявление на имя Главы района и перечень необходимых документов:

  • Ходатайство Главы территориального образования района;
  • Копию свидетельства на право собственности на землю;
  • Кадастровый план земельного участка; Проект дома (2 экземпляра);
  • Технические условия на подключение коммуникаций;
  • Акт выноса в натуру границ участка и осей строения;
  • Топографическую съемку земельного участка;
  • Справку БТИ о принадлежности жилого дома;
  • План дома и участка из БТИ;
  • Документ, удостоверяющий согласие совладельцев, если таковые имеются.

Для получения разрешения на строительство хозяйственных построек нужны те же документы, что и для разрешения на строительство домов и коттеджей, за исключением акта выноса в натуру границ участка и договора купли-продажи участка (договора дарения).

Все права на статью принадлежат УСК "Wood House Group"